Документы

Законы и постановления

 
Платные услуги УК
24.06.2018 10:36:04

XXL.jpg

Какие услуги можно оказывать на платной основе УО – коммерческая организация.

Её доходы складываются из работ и услуг, которые оплачивают собственники и наниматели помещений по договору управления и которые УО оказывает на платной основе.
В рамках договора управления УО должна обслуживать помещения, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

 Состав общего имущества определён п. 2 ч. 1 ПП РФ от 13.08.2006 № 491. Стоимость оказания таких услуг входит в статью расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома. Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также правила оказания услуг (выполнения работ) установлены ПП РФ от 03.04.2013 № 290.

При заключении договора управления УО также может предложить собственникам включить в него дополнительные работы: установку домофона, видеонаблюдение, консьержа и др. Эти работы также включаются в статью «Содержание и ремонт ОИ в МКД».

Всё, что находится в квартирах и не относится к общему имуществу собственников помещений в МКД, УО может обслуживать и ремонтировать на коммерческой основе.

 К платным услугам могут относиться обслуживание: индивидуальных устройств учёта; плит (газовых, электрических); сантехники (кранов, нагревателей, унитазов и т.д.); труб, расположенных после точек их соединения со стояком; домофонов; кабелей, подающих электричество; приборов освещения, расположенных в пределах квартиры. Также многие управляющие организации предлагают собственникам услуги по ремонту помещений на коммерческой основе.
 Это может быть как переборка полов, поклейка обоев, так и замена дверей, окон, остекление лоджий. Всё зависит от наличия в управляющей организации квалифицированных сотрудников.

 Как УО оказать услугу на платной основе

Разместите на официальном сайте УО перечень и стоимость оказываемых платных услуг и форму заявки на их оказание.
Так собственники будут в курсе какие услуги платные, смогут знать сколько им придётся заплатить, отправить заявку и быть уверенными в том, что услугу окажут.

Для отдельных категорий населения – инвалидов и пенсионеров, как правило, предоставляются скидки на услуги и работы.

Перед тем как приступить к работе, обязательно заключите договор на оказание платных услуг с собственником или нанимателем помещения.
В договоре советуем прописать весь спектр работ, которые просит оказать собственник. При составлении документа следуйте законодательству (ст. 422 ГК РФ).
Не вынуждайте собственника заключать договор с вами, он может обратиться и в другую подрядную организацию (ст. 421 ГК РФ).
После того, как вы приступили к выполнению работ, строго придерживайтесь договора. Без письменного согласия потребителя вы не вправе выполнять дополнительные работы и услуги за плату (п. 3 ст. 16 Закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Дайте гарантию на выполненную работу или услугу. 

Ответственность УО за некачественное оказание платных услуг Собственник, который считает, что его права были нарушены, вправе обратиться в ГЖИ и просить проведения проверки и рассмотрения вопроса о применении гражданско-правовых мер. На основании обращения собственника ГЖИ проводит внеплановую проверку (ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ). Если по результатам проверки ГЖИ сочтёт претензию обоснованной, то обратится в суд в защиту прав и законных интересов собственников или неопределённого круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, установленных законом (ст. 20 ЖК РФ). По решению суда УО может быть привлечена к административной ответственности по ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Приказ Минстроя №937 о проведении общего собрания
15.06.2018 11:40:45
Современный подход к обслуживанию недвижимости / качественно / надёжно

horizontal_black_on_white_by_logaster.jpeg

Мы, компания, созданная на благо общества, для пользы и удобства жизни людей. 

Наша компания ежедневно доказывает свою благонадежность и качество не словами, а делами. 

Пользуюсь нашими услугами Вы всегда будете уверенны в качестве работ и оперативности наших специалистов. 

Мы не обещаем того, чего не в силах выполнить. Наши цены прозрачны, и формируются только из предоставленных услуг.

У Вас есть вопросы по управлению домом, недвижимым имуществом- хотите сдать в аренду? Мы та компания которую вы искали. Весь спектр услуг от управления и обслуживания недвижимости, до разработки финансового плана для заработка на недвижимости. 

Вы хотите правильное управление домом? Хотите что бы ваши проблемы решались и вы были услышаны? Мы компания которая решает возникшие вопросы с обслуживанием домов и прислушивается к каждому пожеланию проживающих в доме. 

Вы желаете уверенности в качестве предоставленных услуг и адекватности стоимости услуг, мы предоставляем отчет за каждый потраченный рубль!!!

Наша команда – это опытные профессионалы, имеющие многолетний успешный опыт управления и эксплуатации жилых и промышленных объектов (класс недвижимости: элитная, бизнес, стандарт). Целью компании является грамотное управление недвижимостью с высоким сервисом оказываемых услуг. 

Основная задача компании – предоставление высококвалифицированных и инновационных услуг по управлению недвижимостью, внедрение новых технологий и создание благоприятных условий для проживание и эксплуатации жилых помещений.  

Только воспользовавшись нашими услугами, Вы ощутите новый уровень обслуживания и увидите удобство и комфорт в современных подходах к управлению недвижимостью!!!

О НАШЕЙ КОМПАНИИ

whos-responsibility1.jpg

Мы, молодая, быстрорастущая, эффективная компания, которую мы создали в 2018 году. В начале была создана ООО УК "МАЛАХИТ", а затем, в 2019 году мы создали ООО УК "ЭЛИТА СЕРВИС". 

"МАЛАХИТ" создана для управления и обслуживания Многоквартирных домов и дачных посёлков в Москве и Московской области, а "ЭЛИТА СЕРВИС" для обслуживания парков и ведения сложных технических работ. Компании объединили в Группу компаний "ЭЛИТА СЕРВИС" собрав специалистов с разных областей обслуживания, но занимающихся одним любимым направлением, это обслуживание, управление территорией и недвижимостью. 

Генеральный директор с большим опытом управления недвижимости и управления отелями в России, внедряет и использует Европейские уровни стандарта и обслуживания, качества и уважительного подхода к каждому собственнику (заказчику). 

Сотрудники компании, проработавшие много лет в финансовом, техническом и коммерческом управлении недвижимостью, собрали весь свой опыт для максимально качественного управления и обслуживания территорий, недвижимости, домов и посёлков в России. С помощью высококвалифицированного персонала мы можем предложить большой набор услуг

Мы молодая Управляющая компания, и работаем в ногу со временем эффективно выстраивая коммуникацию с собственниками домов. В нашей хозяйственной деятельности нет задолженностей и судебных разбирательств, так как наш подход к работе ценят и уважают. Наш подход - клиент всегда прав и с каждым заказчиком можно найти компромисс!!!  

Мы ежедневно совершенствуем наше качество работ, показывая нашу квалификацию / обслуживание недвижимости с наименьшими затратами для заказчика!!! Для этого мы формируем минимальные цены и разрабатываем максимально эффективный план работ и услуг. Мы разрабатываем план-график работ отталкиваясь от Ваших потребностей и запросов, формируем выгодный пакет услуг и работаем с каждым жильцом управляемого объекта персонально. 

Остались вопросы? Вы всегда можете их задать напрямую генеральному  директору Юдину Денису Валерьевичу по телефону +7 495 142 45 02.

Наверх
Перед отправкой формы пароль будет зашифрован в браузере. Это позволит избежать передачи пароля в открытом виде.
Перед отправкой формы пароль будет зашифрован в браузере. Это позволит избежать передачи пароля в открытом виде.
*— обязательные для заполнения поля