Услуги

Услуги

Профессиональный управляющий
Жилая недвижимость и коттеджные посёлки Прайс услуг.xls (скачать)
Коммерческая недвижимость
Профессиональный управляющий

Профессиональный управляющий
от ООО УК «МАЛАХИТ»

Направления деятельности:

Наша компания предлагает профессионального управляющего на каждый объект недвижимости исходя из потребностей заказчика. 

Мы предлагаем воспользоваться управляющим директором:

1. В многоквартирном доме (МКД) с образованием ТСЖ
2. В коттеджном поселке (СНТ, ДНП, ДСК)
3. В частном жилом доме и на прилегающем участке
4. В торговом и бизнес центре
5. В парке отдыха, бизнес парке, парке развлечений
6. В отеле (гостинице) или хостеле

Пакеты услуг профессионального управляющего:

Пакеты услуг профессионального управляющего:


Пакет услуг эконом - стоимость пакета от 120 000 руб. в месяц:

Функции управляющего:

1. Организация работы по управлению объектом совместно с собственниками недвижимости (разработка плана-графика, шаблонов документов, подбор персонала и т.д.)
2. Организация и контроль работы службы эксплуатации клиентского центра.
3. Взаимодействие с органами государственного управления и контроля.
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Контроль объемов потребления, выставленных счетов.
5. Подготовка отчетов по выполненным мероприятиям.
6. Оптимизация финансовых затрат, контроль расходов на привлечение субподрядных организаций, приобретение оборудования, инструментов, материалов.
7. Контроль выполнения заявок на ремонтные работы.


Пакет услуг комфорт - стоимость пакета от 250 000 руб. в месяц:


Функции управляющего:

1. Организация работы по управлению объектом совместно с собственниками недвижимости (разработка плана-графика, шаблонов документов, подбор персонала и т.д.)
2. Организация и контроль работы службы эксплуатации клиентского центра.
3. Взаимодействие с органами государственного управления и контроля.
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Контроль объемов потребления, выставленных счетов.
5. Подготовка отчетов по выполненным мероприятиям.
6. Оптимизация финансовых затрат, контроль расходов на привлечение субподрядных организаций, приобретение оборудования, инструментов, материалов.
7. Контроль выполнения заявок
8. Организация работы с дебиторской задолженностью по поручению правления образования
9. Подготовка и проведение общих собраний собственников (ОСС) для решения вопросов
10. Подготовка и проведение мероприятий для повышения лояльности жителей (праздники, поздравления, встречи с инициативной группой жителей, анкетирование и т.д.)
11. Предоставление сайта компании, ведение форума жильцов.

Пакет услуг премиум – стоимость пакета от 370 000 руб. в месяц:

Функции управляющего:

1. Организация работы по управлению объектом совместно с собственниками недвижимости (разработка плана-графика, шаблонов документов, подбор персонала и т.д.)
2. Организация и контроль работы службы эксплуатации клиентского центра.
3. Взаимодействие с органами государственного управления и контроля.
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Контроль объемов потребления, выставленных счетов.
5. Подготовка отчетов по выполненным мероприятиям.
6. Оптимизация финансовых затрат, контроль расходов на привлечение субподрядных организаций, приобретение оборудования, инструментов, материалов.
7. Контроль выполнения заявок
8. Организация работы с дебиторской задолженностью
9. Подготовка и проведение общих собраний собственников (ОСС)
10. Подготовка и проведение мероприятий для повышения лояльности жителей (праздники, поздравления, встречи с инициативной группой жителей, анкетирование и т.д.)
11. Контент сайта компании, ведение форума жильцов.
12. Обеспечение мероприятий для получения дополнительных доходов компании (партнерские соглашения, размещение рекламы и т.д.)
13. Бухгалтерское сопровождение и работа с расчетным счетом нашей компании или счетом заказчика.
14. Биллинг и выставление счетов
15. Юридическое сопровождение
16. Раскрытие информации на порталах «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ»
17. Ведение реестра собственников и членов ТСЖ

Пакет услуг специальный для ТЦ, Парков, Отелей – стоимость от 500 000 руб. в месяц

Функции управляющего:

1. Организация работы по управлению объектом (разработка плана-графика, шаблонов документов, подбор персонала и т.д.)
2. Организация и контроль работы службы эксплуатации клиентского центра.
3. Взаимодействие с органами государственного управления и контроля.
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Контроль объемов потребления, выставленных счетов.
5. Взаимодействие с арендаторами, клиентами объекта
6. Подготовка отчетов по выполненным мероприятиям.
7. Оптимизация финансовых затрат, контроль расходов на привлечение субподрядных организаций, приобретение оборудования, инструментов, материалов.
8. Контроль выполнения заявок
9. Организация работы с дебиторской задолженностью
10. Подготовка и проведение мероприятий для повышения лояльности жителей (праздники, поздравления, встречи с инициативной группой жителей, анкетирование и т.д.)
11. Контент сайта заказчика, ведение соц. сетей.
12. Взаимодействие с рекламными агентствами, типографиями
13. Заключение договоров на информационное обслуживание
14. Организация работ по благоустройству территории, содержания зоопарка
15. Обеспечение мероприятий для получения дополнительных доходов компании (партнерские соглашения, размещение рекламы и т.д.)
16. Бухгалтерское сопровождение и работа с расчетным счетом нашей компании или счетом заказчика.
17. Биллинг
18. Юридическое сопровождение

Дополнительные услуги – выбираются заказчиком и включает в себя:

• Подготовка и проведение Общих собраний собственников и членов ТСЖ – от 200 000 руб.
• Взаимодействие с контролирующими органами - от 30 000 руб. в месяц
• Ведение реестра собственников и членов ТСЖ - от 30 000 руб. в месяц
• Контроль работы отдела по работе с клиентами - от 10 000 руб. в месяц
• Прием заявлений и подготовка ответов на заявления жителей - от 10 000 руб. в месяц
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями - от 10 000 руб. в месяц
• Раскрытие информации на порталах «Дома Москвы», «Реформа ЖКХ» - от 50 000 руб. в месяц
• Контент сайта - от 50 000 руб. в месяц
• Заключение договоров на информационное обслуживание - от 10 000 руб. в месяц
• Взаимодействие с рекламными агентствами, типографиями - от 30 000 руб. в месяц
• Осуществление контроля качества работ и услуг - от 30 000 руб. в месяц
• Организация работы с дебиторской задолженностью - от 100 000 руб. в месяц
• Организация праздничных мероприятий для жителей комплекса - от 50 000 руб. в месяц
• Организация работ по благоустройству территории, содержания зоопарка - от 100 000 руб. в месяц
• Заключение договоров, ведение документации - от 10 000 руб. в месяц
• Бухгалтерское сопровождение заказчика - от 50 000 руб. в месяц
• Помощь в создании ТСЖ, ЖСК, СНТ и юридическое сопровождение - от 200 000 руб.
• Юридические услуги и представление заказчика в суде - от 70 000 руб. в месяц
• Охранные услуги (охрана объекта, дежурства, КПП, персональная охрана) - от 100 000 руб. в месяц
• Услуги службы реагирования и ремонта 24 часа - от 90 000 руб. в месяц
• Предоставление сайта и форума на каждый объект, ведение соц. сетей. - от 50 000 руб. в месяц
• Организация видео контроля и контроля доступа на объект (Шлагбаум, турникеты, видео камеры) - от 100 000 руб. в месяц
• Мероприятия по повышению энергоэффективности объекта (уменьшение общих затрат на содержание объекта) - от 50 000 руб. в месяц
Условия предоставления услуг и гарантии

Гарантии добросовестной и эффективной деятельности предоставленных управляющих:

1. Высокий профессиональный уровень подготовки предоставленных управляющих
2. Управляющие являются штатными работниками ООО УК «МАЛАХИТ» и на них распространяются нормы действующего трудового законодательства РФ, в т.ч. о дисциплине труда (поощрения за труд и дисциплинарные взыскания).
3. Детализация и конкретизация договорных условий, а также постоянный контроль со стороны должностных лиц ООО УК «МАЛАХИТ» за ведением и реализацией договоров возмездного оказания услуг.

Условия предоставления услуг:

• Согласование условий и заключение договора возмездного оказания услуг
• Получение аванса по договору
• Фактическое оказание возмездных услуг
• Подписание Акта выполненных работ
• Окончательный расчет за оказанные услуги
Преимущества предоставления персонального управляющего в отличии от УК или собственного управления ТСЖ:

Преимущества предоставления персонального управляющего в отличии от УК или собственного управления ТСЖ:

1. Управляющий проходит дополнительную подготовку перед началом эксплуатации объекта недвижимости
2. Управляющие производит анализ и оценку состояния объекта и разрабатывает первичный и перспективный план-график мероприятий по управлению объектом
3. Управляющий владеет информацией по управлению недвижимостью, взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями и организует эффективную деятельность по оптимизации расходов на объект
4. Прозрачный контроль эксплуатационной деятельности управляющего со стороны заказчика
5. Повышается эффективность деятельности по управлению объектом недвижимости за счет профессиональных знаний управляющего и активного взаимодействия с жителями
6. Минимизация затрат на содержание объекта недвижимости (один управляющий)
7. ООО УК «МАЛАХИТ» несет гражданско-правовую ответственность за деятельность предоставленного управляющего

 Преимущества нашей компании:

1. Профессиональное обучение и повышение квалификации управляющих от ведущих российских специалистов по управлению недвижимостью
2. Возможность у заказчика (контрагента) выбрать профессионального управляющего из имеющейся в нашей компании базы данных управляющих, возможность оперативно заменить управляющего в случае возникновения потребности
3. Аттестация управляющего компетентной комиссией от Национальной Ассоциации «Палата инженеров АВОК» и общественного межотраслевого объединения «Федеральная палата энергоэффективности и энергобезопасности».
4. Системный контроль за деятельностью управляющего со стороны ООО УК «МАЛАХИТ»
1
2
3
4
Охрана
  • Охранные системы
    • видеонаблюдение, СКУД;
    • ворота, шлагбаумы;
    • охрана периметра, патрулирование, видео наблюдение;
  • Датчики
    • движения;
    • загазованности;
    • задымления;
    • температурные;
    • подтопления и пр.;
    • тревожная кнопка;
    • охранная сигнализация с выводом на пункт охраны. 
  • Частные охранные услуги
Клининг, ландшафт
Сервисный отдел: дополнительные услуги населению
Ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
  • обследование инженерных систем и строительных конструкций;
  • технический надзор за проведением монтажных работ;
  • заключение договоров на предоставление коммунальных услуг;
  • взаимодействие с государственными и муниципальными надзорными и контролирующими органами;
Управление, техническая эксплуатация и санитарное содержание объекта недвижимости
  • расчет бюджета объекта недвижимости и контроль его исполнения;
  • проведение общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • расчет и сбор жилищно-коммунальных платежей;
  • работа со сбором проблемной задолженности за жилищно-коммунальные услуги;
  • ведение паспортной работы;
  • организация диспетчерской службы 24/7;
  • организация службы консьержей;
  • эксплуатация систем холодного, горячего водоснабжения и системы канализации;
  • эксплуатация систем центрального отопления;
  • эксплуатация систем электроснабжения;
  • организация эксплуатации лифтового оборудования;
  • эксплуатация систем вентиляции;
  • эксплуатация противопожарных систем;
  • эксплуатация систем контроля доступа и видеонаблюдения;
  • эксплуатация слаботочных систем;
  • проведение работ по текущему ремонту;
  • проведение работ по капитальному ремонту;
  • внедрение энергосберегающих и энергосервисных мероприятий;
  • уборка внутридомовых мест общего пользования;
  • уборка придомового асфальтового покрытия;
  • уход за газоном и растениями (озеленение);
  • вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора;
Дополнительные услуги
  • технический надзор по поручению собственника при проведении ремонтно-строительных работ в квартирах и нежилых помещениях;
  • проектирование и согласование проектов переустройства квартир и нежилых помещений;
  • проектирование, согласование и ввод электроустановок в эксплуатацию (получение акта-допуска);
  • помощь в подготовке объекта и его систем к зиме;
  • риэлтерская служба (аренда, продажа, проведение сделок);
  • содействие в закупочных процедурах;
Управление и сопровождение коттеджных поселков в МО
  • Заключение сделок;
  • Подбор подрядчика;
  • Вывоз и удаление мусора;
  • Услуги ландшафтного дизайна и озеленения;
Эксплуатация и техническое сопровождение частных домов
  • Проектирование;
  • Водоподготовка и сантехнические работы;
  • Отопление и газификация;
  • Индивидуальный подход при внедрении «Умного дома»;
Индивидуальное сопровождение и эксплуатация VIP домов
  • Подбор персонала
  • Проведение технических работ
  • Обустройство прилегающей территории
  • Охрана
Наверх
Перед отправкой формы пароль будет зашифрован в браузере. Это позволит избежать передачи пароля в открытом виде.
Перед отправкой формы пароль будет зашифрован в браузере. Это позволит избежать передачи пароля в открытом виде.
*— обязательные для заполнения поля